למרות השנה הקשה שוק דירות היוקרה בישראל לא גילה סימני האטה משמעותיים: מלחמה והעלאות הריבית בשנת 2023 לא השפיעו על קהל רוכשי דירות היוקרה ולא נרשמו שינויים מיוחדים בביקוש הקהל הרוכש דירות במחיר של יותר מ- 10 מיליון שקל.
ההתעניינות בשוק היוקרה תופסת תאוצה השנה בקרב תושבי חוץ, דווקא המלחמה הובילה לעלייה בהתעניינות אך זה טרם השפיעה באופן משמעותי על העסקאות. שוק היוקרה מגלה סימני יציבות ללא השפעות דרמטיות, כאשר קהל רוכשי הדירות האלה פחות מושפע משינויים בהחזרי המשכנתא.
בשנת 2023 מתוך 20 עסקאות יוקרה שבוצעו במחיר של יותר מ-10 מיליון שקל, 16 מהן בוצעו בתל אביב. כך עולה נתוני חברת מדלן, עיבוד שביצעה החברה לנתוני אתר רשות המיסים.
אז מהי הדירה היקרה ביותר שנמכרה ב-2023? מדובר בדירת קוטג’ בוילה רוטשילד בתל אביב בשטח של 549 מ”ר, בת 6 חדרים. הדירה נמכרה במחיר של יותר מ-77 מיליון שקל, מחיר המשקף 140.6 אלף למטר.
הדירה השנייה הכי יקרה שנמכרה בארץ ב-2023 הייתה דירה בת 4 חדרים על שטח של 310 מ”ר במגדל רוטשילד 1. הדירה נמכרה במחיר של 49 מיליון שקל והיא משקפת מחיר של 158,065 שקל למטר.
הדירה השלישית היקרה ביותר שנמכרה בארץ ב-2023 היא דירת 5 חדרים ברחוב הירקון 1 בתל אביב שנמכרה במחיר של 39.2 מיליון שקל בשטח של 249 מ”ר.
עוד עולה מנתוני מדלן כי גם יומיים אחרי ה-7 באוקטובר נמכרה דירת יוקרה בארץ, כך ב-9 באוקטובר נמכרה דירת פנטהאוז ברחוב מזא”ה בתל אביב במחיר של 22.9 מיליון שקל.
במדרג של עשר הדירות הכי יקרות שנמכרו ב-2023, שמונה מהן בתל אביב. הדירה החמישית הכי יקרה היא למעשה הדירה הראשונה במדרג שאינה ממוקמת בתל אביב. מדובר בקוטג’ של 8 חדרים בקיסריה שנמכר במחיר של 31.7 מיליון שקל. הקוטג’ משתרע על שטח של 692 מ”ר ומחיר הדירה משקף מחיר של 45,809 שקל למטר.
עוד דירה מחוץ לתל אביב ממוקמת שמינית במדרג עשר היקרות ביותר, מדובר בדירה בת 6 חדרים ברחוב גל ים בהרצליה, הדירה נמכרה ב-29 מיליון שקל.
עוד דירת יוקרה שנמכרה ב-2023 מחוץ לתל אביב היא דירה ברחוב דובנוב בירושלים. דירה בת 6 חדרים בעלות של 21 מיליון שקל, מחיר המשקף 90.9 אלף שקל למטר.
