הבחירות בארה"ב בפתח ואחד הנושאים המשמעותיים שעלו במערכת הבחירות הנוכחית הוא נושא הדיור על רקע עליית המחירים. שני המועמדים לנשיאות התחייבו לטפל במחירים הגבוהים על ידי הגדלת היצע הבתים, שניהם גם הציגו תוכניות גדולות להגדלת דיור בר השגה.
קמלה האריס הציגה את תוכניתה הסדורה בעניין הדיור המעיק על הציבור האמריקאי, בעניין הגדלת היצע הדיור, המועמדת הציעה תוכנית לעבודה משותפת עם המגזר הפרטי כדי לבנות עוד 3 מיליון בתים עד סוף כהונתה הראשונה. היא גם מכוונת להקמת קרן חדשנות פדרלית בהיקף של 40 מיליארד דולר שתעודד ממשלות מקומיות בארה"ב לבנות בתים.
בארה"ב חסרים היום כ-4.5 מיליון בתים, "האריס מנסה להגדיל את ההיצע של בתים עירוניים, דופלקסים ודירות כדי שלאנשים יהיה קל יותר על סולם הדיור", אמר דריל פיירוות'ר, הכלכלן הראשי בחברת הנדל"ן Redfin ל-"ביזניס אינסיידר".
במהלך הקמפיין, הנשיא לשעבר דונאלד טראמפ הבהיר מבחינתו כי היצע הדיור ישתפר אם מיליוני אנשים יגורשו מהמדינה. מומחים טענו שמאמץ כזה רק יקפיץ את העלויות, שכן עבודת המהגרים בענף הבנייה מהווה חלק חיוני מהענף. כדי להקטין את הביקוש בשוק הדיור, טראמפ גם אמר שהוא יאסור על משכנתאות למהגרים המתגוררים בארה"ב באופן בלתי חוקי. אך לדעת מומחים, קבוצה זו מהווה חלק קטן משוק המשכנתאות בארה"ב.
האריס הציעה סיוע בתשלום של עד 25 אלף דולר עבור רוכשי בתים הראשונים ששילמו את שכר הדירה שלהם בזמן במשך שנתיים לפחות. האריס גם ציינה שתציע תמריצי מס לבוני בתים שנותנים עדיפות לבתים המיועדים לזוגות צעירים, רוכשי הדירות בפעם הראשונה. בהתייחסות מומחים להצעתה, אמרו שתוכנית הסיוע בתשלום מראש תעלה את מחירי הדירות בשוק הכללי מכיוון שהיא תגדיל את הביקוש למשכנתאות מבלי לפתור בעיות ההיצע.
בגזרתו של טראמפ, למרות שאמר שיציע תמריצי מס לרוכשי בתים הראשונים, הקמפיין שלו לא פרסם פרטים על גובה הסיוע. כנשיא, טראמפ הציע קיצוצים גדולים בתקציב משרד השיכון והפיתוח העירוני האמריקאי, כולל קיצוץ בסיוע לדיור וסיוע לפיתוח קהילה.
בשבועות האחרונים הדגישה האריס את רצונה להרחיב את הדיור באמריקה הכפרית. במזכר שפרסמה בספטמבר, היא אמרה שהתוכנית שלה תכלול 7.2 מיליארד דולר בהשקעות בתשתיות ותגביר את הצמיחה הכלכלית. לעומת זאת, בעת כהונתו בבית הלבן התנגד טראמפ לבניית דיור בצפיפות גבוהה ואמר שהוא "יציל" את הפרברים מהמפלגה הדמוקרטית. כעת לא ברור האם טראמפ מכוון למדיניות דומה בעניין זה. בכהונתו כנשיא ב-2017, טראמפ הציע תקציב לשנת הכספים 2018 עם קיצוץ באופן משמעותי של הסובסידיות לדיור כפרי, אך עיקר ההצעות הללו מעולם לא יצאו לפועל.
בעניין אחר, האריס אמרה שהיא תנקוט צעדים נגד "בעלי דירות תאגידיים" ותקרא לקונגרס לשלול הטבות מס ממשקיעים שרוכשים 50 בתים צמודי קרקע או יותר. לדבריה, ההשקעה המתוכננת שלה בקרן חדשנות פדרלית גם תמריץ ערים לבנות יותר בתים המיועדים להשכרה . דבריה נאמרו ברקע להכבדה המשמעותית של השכירות על הציבור האמריקאי ששוכר דירות כאשר 30% מההכנסה שלהם הולכת לדיור, בערים מסוימות שכר הדירה הגבוה עולה גם על השכר הכללי שמרוויחים השוכרים.
טראמפ אומנם קרא לבניית דיור נוסף המיועד לשכירות עם יחידות דיור ובתים להשכרה, אך הוא לא סיפק פרטים על האופן שבו התוכנית תשפיע על השוכרים.
