שוק המשכנתאות מתחמם: סך כל המשכנתאות שנטל הציבור בחודש יולי האחרון הסתכם ב-9.065 מיליארד שקל, כך עולה מנתונים שמפרסם בנק ישראל. מדובר בשיעור המשכנתאות הגבוה ביותר שנטל הציבור מאז אוגוסט 2022, אז היקף המשכנתאות הסתכם ב-9.6 מיליארד שקל.
היקף המשכנתאות ביולי זינק בשיעור ניכר לעומת סכום המשכנתאות שנלקח בחודש הקודם, אז היקף המשכנתאות הסתכם ב- 7.7 מיליארד שקל. חודש השפל בהיקף המשכנתאות היה באוקטובר עם 4.5 מיליארד שקל בלבד שנטל הציבור כהלוואות המשכנתא. מאז אוקטובר 2023 נרשמה התאוששות הדרגתית אך כאמור בחודש יולי מדובר כבר בזינוק ניכר.
שוק המשכנתאות חווה קשיים על רקע האטה בנדל”ן ועליית הריבית במשק שהובילה לירידה הדרגתית בהיקף המשכנתאות, לזה נוספה המלחמה שדרדרה עוד יותר את השוק כך שמאוקטובר היקף המשכנתאות שנלקחו מידי חודש עמד על 5-6 מיליארד שקל, רק בחודש מאי החלה עלייה לרמות של 7 מיליארד שקל.
כעת הזינוק הניכר בלקיחת המשכנתאות בחודש יולי מיוחס למבצעי הקבלנים שנאלצים להציע הטבות והנחות כדי להיפטר ממלאי הדירות שברשותם. אחת מההטבות הן דחייה בתשלומי המשכנתא, הלקוח הרוכש דירה מקבלן יוכל להתחיל לשלם על המשכנתא רק בעוד כ-3 שנים וסמוך למועד האכלוס. הטבה זו מאיצה ביקושים לדירות שבאה לידי ביטוי גם בשוק המשכנתאות.
