ההתאוששות בעסקאות הנדל"ן נמשכת: ברבעון השני של 2024 סך העסקאות בשוק החופשי הסתכם ב-21,662, עלייה של 40% זאת לעומת הרבעון המקביל אשתקד, כך עולה מסקירת הנדל"ן של הכלכלן הראשי באוצר שפורסמה היום (רביעי). לעומת הרבעון הראשון של השנה מדובר בעלייה של 3% בלבד. סך העסקאות הכולל גם את הדירות בתכניות הממשלתיות עמד על 23,556 – עלייה של 36% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, אך ירידה של אחוז לעומת הרבעון הקודם.
גם ברבעון השני בלטה האטה בעסקאות יד שנייה לעומת זאת דווקא בשוק היוקרה נרשמה התאוששות משמעותית ברבעון השני לעומת הרבעון הקודם – עלייה של 39% בעסקאות של יותר מ-10 מיליון שקל, בסך הכל נרשמו 111 עסקאות כאלה ברבעון השני, בדומה לרבעון המקביל אשתקד. בשוק זה תל אביב דורגה במקום הראשון, אחריה רמת השרון עם 10 עסקאות בשוק היוקרה.
ברבעון השני בלטה במיוחד העלייה ברכישת דירה ראשונה בשוק החופשי, מדובר ב-11,334 עסקאות כאלה – הרמה הגבוהה ביותר מאז הרבעון השלישי של 2022 וזינוק של 54% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
במכירות הקבלנים זינוק משמעותי לעומת התקופה המקבילה אשתקד עם עלייה חדה של 80% במכירות אך לעומת הרבעון הקודם עלייה של 3% בלבד. מספר הדירות שנמכרו "על הנייר" בשוק החופשי הגיע ל-5.5 אלף דירות – הרמה הגבוהה ביותר מאז הרבעון האחרון של 2021.
גם רכישות דירות על ידי משקיעים רשמו התאוששות ברבעון השני, לפי נתוני הכלכלן הראשי באוצר חל זינוק של 45% ברכישות אלה בהשוואה לרמת השפל ברבעון השני אשתקד. רכישות המשקיעים ברבעון השני השנה הסתכמו ב-3,829 דירות, מה שמהווה עלייה של 7% לעומת הרבעון הקודם. מבצעי המימון של הקבלנים הובילו לעלייה משמעותית ברכישת הדירות החדשות בקרב המשקיעים. תושבי חוץ הגדילו את רכישות הדירות בירושלים ואילו בתל אביב רכישות תושבי החוץ היא ברמה של שפל היסטורי.
בשוק היד השנייה ממשיכה האטה, ברבעון השני המכירות הסתכמו ב-12,981 דירות, עלייה של 22% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, קצב מכירות מתון בהרבה לעומת המכירות של הדירות החדשות בשוק החופשי. בהשוואה לרבעון הקודם המכירות עלו ב-3%. לעומת הרבעון הקודם יש התאוששות קלה במשקל שמהוות המכירות של דירות יד שנייה מסך כל המכירות אך עדיין מדובר בשיעור נמוך בהשוואה היסטורית, כך לפי הסקירה.
