בכל אזורי הארץ, דירה לשכירות מניבה לבעל הדירה תשואה ממוצעת של 3.5%. בימים אלה, כאשר מחירי השכירויות נמצאים בטלטלה על רקע המלחמה, מעניין לשים את האצבע על השכונות שהיו המשתלמות ביותר להשקעה בשנה האחרונה והניבו את התשואה הגבוהה ביותר.
מניתוח של מדלן המתבססים על נתוני רשות המסים עולה כי ביחס לדירת 3 חדרים, השכונה שהניבה את התשואה הגבוהה ביותר היא ואדי ניסנאס בחיפה עם תשואה של כ-6% ושכר דירה העומד על 3,100 שקל. במקום השני במדרג – דירת שלושה חדרים במרכז העיר בירוחם עם תשואה של 5.28%. במקום השלישי, דימונה בשיכון שלוש קומות, שם דירת 3 חדרים הניבה תשואה של 5.23% בשנה האחרונה ושכר הדירה עמד על 2,200 שקל. במקום הרביעי – נווה דוד ברמלה, שם דירת שלושה חדרים הניבה תשואה של 4.96% בשנה האחרונה עם שכר דירה של 5,100 שקל.
ביחס לדירת 4 חדרים, שכונת קריית ים א’ שבקריית ים הניבה את התשואה הגבוהה ביותר למשקיע ב-2023 עם 4.07%, כאשר שכר דירה עמד על 4,300 שקל. במקום השני שכונת שקמים באשקלון עם תשואה של 3.96% ושכר דירה של 4,000 שקל. במקום השלישי דירת ארבעה חדרים בשכונת אורים שבאילת שם דירת 4 חדרים הניבה בשנה האחרונה תשואה של 3.86%.
ביחס לדירת 5 חדרים, התשואה הגבוהה ביותר נרשמה בשכונת רובע א’ באשדוד עם 4.22% ושכר דירה של 7,900 שקל. בשכונה ד’ בבאר שבע נרשמה תשואה של 3.94% לדירת 5 חדרים עם שכר דירה של 4,150 שקל. ובמקום השלישי במדרג התשואות, דירת 5 חדרים במרכז העיר בקריית אתא עם תשואה של 3.5% ושכר דירה של 4,800 שקל.
דירת 5 חדרים בהרצליה הירוקה המזרחית הייתה במקום ה-18 במדרג השכונות המשתלמות להשקעה מבין 20 השכונות והניבה תשואה של 3.1% ב-2023 עם שכר דירה של 10 אלף שקל.
