דירות חדשות נושא

דירות חדשות

התמתנות בעסקאות הנדל"ן באוגוסט: שפל של 22 שנה ברכישות דירות יד שנייה

על פי סקירת הכלכלן הראשי במשרד האוצר בחודש אוגוסט נרשמה עלייה מתונה ברכישות דירות בהשוואה לאוגוסט בשנה שעברה אך ירידה בהשוואה לחודשים הקודמים השנה • מספר העסקאות בשוק החופשי בחודש אוגוסט מדורג בשליש התחתון של הדירוג ההיסטורי מאז 2002 • במכירות הקבלנים חלה ירידה של 11% בהשוואה לחודש יולי וירידה חדה של 19% ברכישת דירות יד שנייה לעומת יולי • הכלכלן הראשי: "יש אינדיקציה לכך שמבצעי המימון של הקבלנים החלו להצטמצם"

ענבל עומראוקטובר 13, 20240

ירידה של כ-20% בהשוואה ליולי: 7,500 דירות נמכרו בחודש אוגוסט

ענבל עומראוקטובר 10, 20240

נתוני הלמ"ס עם מספר הדירות שנמכרו מצביעים על עלייה קלה של 3% במכירת הדירות באוגוסט בהשוואה לשנה שעברה אך ירידה ביחס לחודש הקודם • ירושלים, תל אביב ואופקים מובילות במכירת דירות חדשות בתקופה שבין יוני לאוגוסט • מספר הדירות החדשות שעדיין על המדף ועוד לא נמכרו עלה ב-18.8% ליותר מ-69,700 דירות

בדרך לותמ"ל: תוכנית "הבשורה בלבן" בירושלים תוסיף 6,000 דירות חדשות

ענבל עומראוקטובר 9, 20240

מדובר בתוכנית חלופית של רמ"י לתוכנית מקורית שהוגשה בעבר ועוררה התנגדויות רבות על רקע פגיעה בשטחי טבע • התוכנית תתפרס על שטח של 1,045 דונם ותצמצם באופן משמעותי את היקף הבינוי לטובת שמירה על שטחים פתוחים

עם כניסתה למעגל הירי: הפרויקט הכי יוקרתי ביקנעם יוצא לשיווק – בכמה יימכר פנטהאוז?

ענבל עומרספטמבר 26, 20240

בשבוע האחרון נכנסה העיר יקנעם למעגל ירי הרקטות והטילים מחיזבאללה, על רקע זה ממשיך בקצב איטי יותר השיווק של פרויקט גדול עם שני בניינים יוקרתיים • שני הבניינים כוללים 139 יחידות דיור ופנטהאוזים – באילו מחירים מוצעות הדירות?

חזית חדשה לרמת גן: מתוכנן פרויקט פינוי בינוי גדול עם 250 דירות חדשות

ענבל עומרספטמבר 23, 20240

מדובר בתכנית התחדשות עירונית גדולה ברמת גן במיקום שבין שכונת תל גנים היוקרתית לבין פארק גבעתיים • החברות היזמיות: "בעוד כחצי שנה מאמינים שכבר נוכל להגיש תכנון לאישור הוועדה המקומית"

בצל המלחמה: ירידה חדה של כ-14% בהתחלות הבנייה ברבעון השני

ענבל עומרספטמבר 19, 20240

נתוני הלמ"ס: ברבעון השני של 2024 התחלות הבנייה הסתכמו בכ-12 אלף דירות בלבד • ביחס לתקופה של יולי 2023-יוני 2024 – מדובר בירידה של כ-2% בהתחלות הבנייה • כ-70.3% מהדירות שהחלה בנייתן בתקופה זו נבנו למטרת מכירה, מהן כ-כ-4,780 דירות בסבסוד ממשלתי • רק כ-6.8% מהתחלות הבנייה בשנה האחרונה נועדו למטרת השכרה

הלמ"ס: כ-11 אלף דירות חדשות נמכרו בחודשים מאי עד יולי – זינוק של 44% לעומת השנה שעברה

ענבל עומרספטמבר 15, 20240

נתוני הלמ"ס על עסקאות הנדל"ן בחודשים מאי-יולי 2024 מלמדים על התאוששות בשוק עם עלייה של כ-32% במספר כל הדירות שנמכרו באותה תקופה לעומת השנה שעברה • התאוששות חזקה בשוק דירות יד שנייה – נמכרו כ-13 אלף דירות במאי –יולי , עלייה של 22.8% לעומת השנה שעברה

תהפוך לאחת הערים הגדולות בדרום: הסכם גג בנתיבות לבניית עשרות אלפי דירות חדשות

ענבל עומרספטמבר 4, 20240

לאחר שעסקאות הנדל"ן צנחו בעשרות אחוזים בנתיבות עם תחילת המלחמה, נתיבות עברה להתאוששות וכעת זוכה להסכם גג שיציב אותה באופן משמעותי על מפת הביקושים עם הקמת שתי שכונות שבהן ייבנו כ-32 אלף דירות חדשות

שכונת שדה דב יוצאת לדרך: השבוע צפוי אישור לשיווק עוד כ-11 אלף דירות

ענבל עומראוגוסט 12, 20240

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בת"א צפויה לאשר השבוע עוד שתי תכניות בשדה דב – מה שיאפשר לרשות מקרקעי ישראל לשווק באופן מיידי את הקרקעות להקמת עוד כ-11 אלף דירות • כך תושלם שכונת שדה דב המלאה שאמורה לכלול כ-16 אלף דירות

פרויקט שדה דב תופס תאוצה: בכמה נמכרה דירת פנטהאוז על הקרקע היוקרתית?

ענבל עומראוגוסט 11, 20240

חברת הנדל"ן אביסרור שהחלה כבר בשיווק השירות בפרויקט היוקרתי הודיעה לאחרונה כי קיבלה היתר חפירה ודיפון ותתחיל בעבודות הבנייה, בינתיים השיווק ממשיך עם מכירת דירת פנטהאוז לרוכש פרטי ב-19.5 מיליון שקל

הבטחות לתשואה של 5%: האם כדאי למשקיע נדל"ן לרכוש דירה באילת במקום בחו"ל?

ענבל עומראוגוסט 6, 20240

על רקע הקשיים של משקיעי הנדל"ן לרכוש דירות להשקעה מציעה חברת נדל"ן תנאים נוחים לרכישת דירה ותשואה של 5% לשנתיים • ההשקעה דורשת לא מעט בדיקה – האם מחירי הנדל"ן באילת כדאיים כרגע והאם המרחק מהמרכז לא עלול להכביד על המשכיר?

בכמעט חצי מחיר: 417 דירות באופקים יימכרו במסלול מחיר מטרה

ענבל עומראוגוסט 6, 20240

מדובר בשני מכרזי מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל במסגרתם ייבנו 417 דירות בשכונת אקליפטוס באופקים ויימכרו בהנחה של עד 46% • מחירה ההתחלתי של דירה בגודל 128 מ"ר במכרז זה יעמוד על 945 אלף שקל

תנופת התחדשות באשדוד: החלה הריסת הקניון הוותיק בעיר לטובת 4 מגדלי מגורים

ענבל עומריולי 28, 20240

תוכנית להתחדשות עירונית חדשה ברובע ה באשדוד: יוקמו 4 מגדלים עם 532 יחידות דיור וכ-15 אלף שטחי מסחר • המתחם נרכש מחברת מליסרון ב-230 מיליון שקל

התייקרות נוספת: עיריית ירושלים מעלה את מחירי הארנונה

תאיר אלטשולריולי 25, 20240

לאחר שנים רבות של יציבות במחירים ולאור התקדמות מהותית בהתחדשות העירונית והפיתוח הסביבתי, עיריית ירושלים מודיעה על התייקרות בתעריפי הארנונה לדירות חדשות שנבנות בעיר • החל משנת 2025, הארנונה בישראל צפויה להתייקר בשיעור של יותר מ-5%

ביקוש לדירות גדולות במרכז: בלוד וברעננה נבנו הכי הרבה יח"ד של 6 חדרים

ענבל עומריולי 7, 20240

דירות רחבות וגדולות של 6 או 7 חדרים סביר היה יותר למצוא בערים מרוחקות ולא במרכז בשל מחירן הגבוה • מניתוח נתוני הלמ"ס עולה כי הביקוש לדירות הגדולות מתעורר גם בלב אזורי הביקוש כאשר 25% מהתחלות הבנייה של דירות גדולות השנה היו במחוז המרכז ובראשן הערים לוד, רעננה ופתח תקווה • תל אביב במקום האחרון בהתחלות הבנייה של הדירות הגדולות

רכשתם דירה בכוונה למכור אותה? אלו ההוראות החדשות של משרד הבינוי והשיכון

ענבל עומראפריל 18, 20240

בעקבות התרחבות התופעה של רכישות דירות חדשות במטרה למכור אותן לפני סיום הבנייה, תוך כדי ניצול מבצעי המימון של הקבלנים – משרד הבינוי והשיכון מוציא נייר עמדה ומדגיש את חובת עמידתם של הרוכשים, שהופכים להיות מוכרים, בהוראות חוק המכר • מי שלא יעמוד בהוראות חשוף לסנקציות

השוק מתעורר: זינוק של כ-80% במכירת דירות בשלושת החודשים האחרונים

ענבל עומראפריל 14, 20240

כך עולה מנתוני הלמ"ס על מכירת הדירות בחודשים דצמבר 2023 – פברואר 2024 לעומת החודשים שקדמו • יותר מ-21 אלף דירות נמכרו באותה התקופה כאשר כ-10 אלף מתוכן הן דירות חדשות • אשדוד וירושלים הובילו את מכירת הדירות החדשות עם כ-600 דירות שנמכרו בכל אחת מהערים

אפקט טורקיה: המלט עלול לייקר את מחיר הדירה החדשה בעשרות אלפי שקלים

ענבל עומראפריל 10, 20240

פתיחת שוק המלט ליבוא יצרה תחרות והורידה את מחירי המלט בארץ ב-30%, אך כעת עם הטלת איסור הייבוא מטורקיה יש צפי לעליית מחירי המלט שישפיעו גם על מחירי הדירות • המלט מהווה כ-3% ממחירה של דירה, כאשר עליית מחיר תייקר באופן ישיר את מדד תשומות הבנייה

הצעירים לנדל"ן: ב-2023 נרשמה עלייה של 8% ברוכשים הצעירים – מתחת לגיל 35

ענבל עומרמרץ 20, 20240

ככל הנראה מדובר בשני גורמים לעלייה: הורים שרוכשים על שם ילדיהם כדי לחמוק מתשלום מס הרכישה על דירה שנייה וצעירים שרוכשים "על הנייר", אחרי שיזמים אפשרו תשלום מקדמה נמוכה עם הרכישה

שוק הדירות מזנק: היזמים והקבלנים נלחצו, הלקוחות הגיעו

ענבל עומרמרץ 19, 20240

לאחר הדיווח של הלמ"ס, לפיו בחודש ינואר נמכרו 3,750 דירות חדשות – עלייה של 34% מהחודש הקודם, כעת מערכת "במבי דרימז" מצביעה על עלייה במכירת דירות חדשות של 25% בחודש פברואר

כצפוי: מדד המחירים לצרכן עלה בפברואר ב-0.4%, אך האינפלציה ירדה ל-2.5%

ערן בר טלמרץ 16, 20240

מחירי הדיור עלו ב-1.2% – לכאורה עלייה חדה יחסית לחודשים קודמים, אך מדובר במספר עסקאות נמוך • מחירי הפירות הטריים זינקו ב-10.7%. למרות זאת הריבית לא צפויה לרדת בחודש הבא