תגית: משכנתאות

הבנק מוסיף לקרן “פועלים בקהילה” 10 מיליון שקלים לטובת יישובי הצפון והודיע כי יעניק פטור מלא ל-3 חודשים לבעלי משכנתאות ביישובי הצפון שפונו • ב-2023 פחות ממחצית מהזכאים ניצלו את ההטבות שהציע הבנק

מדובר בהיקף המשכנתאות הגבוה ביותר מאז אוגוסט 2022 • מאז תחילת המלחמה החלה היחלשות בשוק המשכנתאות כאשר השפל נרשם באוקטובר עם היקף של 4.5 מיליארד שקל בלבד

שוק הדיור האמריקאי סובל מתופעה שנקראת “אפקט הנעילה” ובא לידי ביטוי במיוחד בתקופה זו כאשר הריביות על המשכנתאות עולות, מוכרי בתים שלקחו משכנתא קבועה למשך עשרות שנים נמנעים מלמכור את הבית ויוצרים עיוות עם כמות קטנה יותר של בתים למכירה • בדנמרק יודעים להתמודד עם העיוות הזה – מה השיטה?

לאומי מסכם רבעון ראשון עם רווח יוצא דופן של 2.8 מיליארד שקלים, אך בנטרול מכירת “בית מאני” ב-623 מיליון מדובר ברווח נמוך יותר מהרבעון המקביל אשתקד • הבנק צמצם את ההפרשה לחובות לציבור, שנטל יותר משכנתאות לפחות הלוואות אחרות

זינוק נרשם גם במספר המשכנתאות שלא לדיור, כשבחודש מרץ הועמדו 1,530 כאלה • כשליש מהמשכנתאות היוו 60%-75% ממחיר הדירה שנרכשה באמצעותן

משך ההלוואה הממוצעת נלקח ל-28.7 שנים ובריבית משתנה של 6.1% • הלוואות שלא למטרות דיור, בשעבוד הדירה, נלקחו בריבית קבועה של 6.9%

על פי נתוני בנק ישראל, בחודש מרץ האחרון הציבור לקח משכנתאות בהיקף גבוה יותר ב-16% בהשוואה לחודש הקודם • היקף המשכנתאות עמד על כ-5 מיליארד שקל מאז התחילה המלחמה

ירידה נרשמה בשיעור המשקיעים האקטיביים, שלא רק באמצעות הקרנות – 38% בלבד • מחצית מהמשקיעים מנהלים השקעות בחו”ל, רק 40% נעזרים בגופי ניהול מקצועיים • הבשורה החיובית: המשקיעים זהירים, אבל אופטימיים

בעקבות תביעות רבות לאיגוד המתווכים האמריקאי הוחלט כי מוכרי הדירות לא יישאו בעמלת תיווך המכירה שלהם ושל הקונים כפי שהיה נהוג עד כה • אם ההסדר יאושר הקונים יאלצו לשלם עוד 3% מערך הבית עבור עמלת התיווך שלהם