בשבוע האחרון נכנסה העיר יקנעם למעגל ירי הרקטות והטילים מחיזבאללה, על רקע זה ממשיך בקצב איטי יותר השיווק של פרויקט גדול עם שני בניינים יוקרתיים • שני הבניינים כוללים 139 יחידות דיור ופנטהאוזים – באילו מחירים מוצעות הדירות?
נתונים שפורסמו על ידי אתר יד 2: עלייה ברורה בביקושים לדירות לאחר הקיפאון של הרבעון האחרון של 2023 • התעוררות חזקה לביקושים לדירות המיוחדות – דירות גן, דירות טריפלקס ופנטהאוזים • יד 2: מבצעי המימון של הקבלנים מסבירים את הנתונים
בעקבות תביעות רבות לאיגוד המתווכים האמריקאי הוחלט כי מוכרי הדירות לא יישאו בעמלת תיווך המכירה שלהם ושל הקונים כפי שהיה נהוג עד כה • אם ההסדר יאושר הקונים יאלצו לשלם עוד 3% מערך הבית עבור עמלת התיווך שלהם
הקבלנים מאפשרים היום לרוכשי הדירות לשלם הון עצמי נמוך ולקחת את המשכנתא רק בעת אכלוס הדירה. מסתבר כי ההסדרים הנוחים מייצרים תופעה שעלולה להיות מסוכנת ואי אפשר להתעלם ממנה – רוכשים שקונים דירה ומתכננים למכור אותה עוד לפני שהסתיימה הבנייה במחיר גבוה יותר בעוד שנה או שנתיים
ככל הנראה מדובר בשני גורמים לעלייה: הורים שרוכשים על שם ילדיהם כדי לחמוק מתשלום מס הרכישה על דירה שנייה וצעירים שרוכשים “על הנייר”, אחרי שיזמים אפשרו תשלום מקדמה נמוכה עם הרכישה
