שוק הנדל”ן

משבר הדיור בארה”ב מתחזק ושני המועמדים לנשיאות מסכימים שהפתרון נמצא בקרקעות בבעלות המדינה כאשר הרוב המכריע של הקרקעות הציבוריות הניתנות לבנייה באזורים עירוניים צפופים נמצא בבעלות הערים והמחוזות • ישנן מדינות שמתחילות לקדם פתרונות ולאפשר ליזמים לשכור קרקע בעלות של דולר אחד כדי שיוכלו לבנות אלפי בתים

סקר שנערך בארה”ב בקרב בעלי דירות, המשכירים את דירתם לצורך השקעה, גילה כי כ-90% מהם הפסידו כספים והחלום הגדול להשקעה מניבה לא התממש • מה מעיב על ההשקעה בנדל”ן למגורים וגורם להפסדים ולמה חובה לשים לב?

הביקוש הגדול ביותר למשרות הוא בענף הבנייה, בו רשומות כ-8,000 משרות פנויות. גם לטבחים, פקידים, עובדי מכירות, מלצרים ונציגי מכירות בטלפון יש היצע משרות שגדל עוד יותר בחודש אפריל

המלחמה הובילה לעלייה חדה בביקוש לדירות עם ממ”ד וזה בא לידי ביטוי כבר חודשים ארוכים בירידה בעסקאות יד שנייה • הכלכלן הראשי באוצר ציין כי הביקוש למרחב מוגן משפיע על מכירת דירות יד שנייה ובחודש פברואר נרשם שפל היסטורי בעסקאות אלה – האם המגמה תימשך?

שוק הדירות להשכרה ארוכת טווח חווה כישלונות רבים בשנה האחרונה על רקע העלאת הריבית והמלחמה, היזמים התרחקו מהפרויקטים והמדינה לא הצליחה ייצק מספיק תמריצים • כעת, יש חברות שמתעניינות להיכנס לשוק וביניהן אף חברת הביטוח מגדל

הקבלנים מאפשרים היום לרוכשי הדירות לשלם הון עצמי נמוך ולקחת את המשכנתא רק בעת אכלוס הדירה. מסתבר כי ההסדרים הנוחים מייצרים תופעה שעלולה להיות מסוכנת ואי אפשר להתעלם ממנה – רוכשים שקונים דירה ומתכננים למכור אותה עוד לפני שהסתיימה הבנייה במחיר גבוה יותר בעוד שנה או שנתיים