מדובר במתווה המאפשר דחייה של הלוואות ומשכנתאות ללא ריבית ועמלות • בנק ישראל: נכון לאוגוסט נדחו במצטבר כ-460 אלף הלוואות בסכום כולל של כ-9 מיליארד שקל • 73% מההלוואות שנדחו היו של משקי הבית • המתווה פונה לאוכלוסיית המפונים בצפון ובדרום, משרתי המילואים, בעלי קרבה ראשונה לנפגעי המלחמה ולחטופים
מדובר בירידה קלה ביחס להיקף המשכנתאות שנטל הציבור בחודש יולי אז נרשם שיא של שנתיים עם שיעור של 9.6 מיליארד שקל • עדיין מדובר בהתאוששות בשוק המשכנתאות בהשוואה לחודשים האחרונים
אחרי השפל הגדול בשוק המשכנתאות שנרשם באוקטובר עם 4.5 מיליארד שקל, חלה עלייה הדרגתית ובחודש יולי האחרון נרשם כבר זינוק לרמת 9 מיליארד שקל שלא נראתה מאז אוגוסט 2022 • הטבות הקבלנים וביניהן דחיית תשלום המשכנתא ל-3 שנים מעודדת את שוק המשכנתאות
קבלנים מציעים דירות עם מקדמה של 10%-20% בלבד וללא צורך במימון משכנתה של שנים עד האיכלוס • הטבות מסוג זה אינן משוקללות במחירי הדירות • למ"ס: גם בשקלול כנראה שהמחירים עולים
המתווה מבחין בין הנפגעים הישירים מהמלחמה ומשרתי המילואים שייהנו מפטורים והטבות של ממש, לבין יתר לקוחות הבנקים שיוכלו ליהנות מדחיית החזרים בתנאי החיתום המקוריים
הבנק מוסיף לקרן "פועלים בקהילה" 10 מיליון שקלים לטובת יישובי הצפון והודיע כי יעניק פטור מלא ל-3 חודשים לבעלי משכנתאות ביישובי הצפון שפונו • ב-2023 פחות ממחצית מהזכאים ניצלו את ההטבות שהציע הבנק
מדובר בהיקף המשכנתאות הגבוה ביותר מאז אוגוסט 2022 • מאז תחילת המלחמה החלה היחלשות בשוק המשכנתאות כאשר השפל נרשם באוקטובר עם היקף של 4.5 מיליארד שקל בלבד
שוק הדיור האמריקאי סובל מתופעה שנקראת "אפקט הנעילה" ובא לידי ביטוי במיוחד בתקופה זו כאשר הריביות על המשכנתאות עולות, מוכרי בתים שלקחו משכנתא קבועה למשך עשרות שנים נמנעים מלמכור את הבית ויוצרים עיוות עם כמות קטנה יותר של בתים למכירה • בדנמרק יודעים להתמודד עם העיוות הזה – מה השיטה?
לאומי מסכם רבעון ראשון עם רווח יוצא דופן של 2.8 מיליארד שקלים, אך בנטרול מכירת "בית מאני" ב-623 מיליון מדובר ברווח נמוך יותר מהרבעון המקביל אשתקד • הבנק צמצם את ההפרשה לחובות לציבור, שנטל יותר משכנתאות לפחות הלוואות אחרות
על פי נתוני בנק ישראל, בחודש מרץ האחרון הציבור לקח משכנתאות בהיקף גבוה יותר ב-16% בהשוואה לחודש הקודם • היקף המשכנתאות עמד על כ-5 מיליארד שקל מאז התחילה המלחמה
ירידה נרשמה בשיעור המשקיעים האקטיביים, שלא רק באמצעות הקרנות – 38% בלבד • מחצית מהמשקיעים מנהלים השקעות בחו"ל, רק 40% נעזרים בגופי ניהול מקצועיים • הבשורה החיובית: המשקיעים זהירים, אבל אופטימיים
בעקבות תביעות רבות לאיגוד המתווכים האמריקאי הוחלט כי מוכרי הדירות לא יישאו בעמלת תיווך המכירה שלהם ושל הקונים כפי שהיה נהוג עד כה • אם ההסדר יאושר הקונים יאלצו לשלם עוד 3% מערך הבית עבור עמלת התיווך שלהם
